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Vom 8. April 2013

8. April 2013

Mario Draghi: „Spanien ist nicht Zypern!”

So lautete die klare Aussage des Präsidenten der Europäischen Zentralbank auf seiner letzten Pressekonferenz in Frankfurt am 4. April dieses Jahres. Gleichzeitig drückte er - wie schon zuvor im Februar in Madrid - seine Zufriedenheit darüber aus, wie die spanische Regierung die Krise bisher gemeistert habe. Siehe dazu die NZZ vom 12.02.13: Draghi lobt Spaniens Fortschritte.

Was bedeuten diese Sätze für den spanischen Immobilienmarkt? Nun, nach unserer Einschätzung lautet die Frage nicht, ob die Preise für Spanien-Immobilien noch weiter fallen werden, sondern: Wann werden sie wieder anfangen zu steigen?

Vielleicht verharren sie noch eine Weile auf dem gegenwärtigen niedrigen Niveau. Vielleicht aber auch nicht. Denn es gibt sicherlich einen bisher noch nicht sichtbaren Nachfragestau. Zumal die spanische Wirtschaft dabei ist, sich zu erholen. Und mit ihr auch die innere Kaufkraft, die ohne Frage auch auf den Immobilienmarkt drängen wird.

Und darüber hinaus sind viele Europäer es leid, auf vielleicht irgendwann einmal fallende Preise zu warten. Stattdessen wollen sie sich jetzt, hier und heute ganz konkret etwas gönnen: nämlich ein Appartement, ein Haus, eine Villa an der Costa Blanca. Nicht als Geldanlage, sondern als Investition in die eigene Lebensqualität.

„Keine Krise dauert ewig.”

Ein an sich banaler Satz. Aber es gibt seit Anfang des Jahres zahlreiche potente Investoren, die den Zeitpunkt für gekommen halten, jetzt in Immobilien an der Costa Blanca zu investieren. Weil die spanische Wirtschaft sich erholt. Und auch die privaten Käufer aus den oben genannten Gründen auf den Markt drängen. Und so ist zu beobachten, dass seit Jahresbeginn vor allem angelsächsische Fonds auf dem spanischen Immobilienmarkt aktiv geworden sind.

Denn auch sie sagen sich: „Keine Krise dauert ewig. Diese hier dauert jetzt bereits fünf Jahre und wird wohl kaum noch weitere fünf Jahre anhalten.”

Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen beim Rundgang durch den INSERT-Katalog und danken Ihnen für die Aufmerksamkeit, die Sie diesen Zeilen geschenkt haben.

Michael Bettenhausen - Jacques Gaillard

Nächstes Editorial: Mitte Mai 2013

Meine Costa Blanca Immobilie in Spanien, Mai 2013, grosse Villa in Calpe über dem Hafen Port Blanc zu verkaufen, Toplage mit Meer- und Hafenblick.

Calpe Port Blanc: grosse Villa mit Blick über den Hafen und Meerblick, Telefon, Zentralheizung, voller Klimaanlage, Garage, Pool, 4 Wohnungen, 8 Schlafzimmer, 4½ Bäder, Salon mit Kamin; absolute Toplage, 230 / 840 m², V−1871, € 488'000.-.